Czy warto wynajmować mieszkanie w obecnych czasach?

Właściciele mieszkań często chcą wynająć lokal. Niektórzy inwestują w nieruchomości, widząc w tym możliwość zarobku. Czy jednak będzie to inwestycja całkowicie bezproblemowa?

Nieruchomości z czasem stają się coraz droższe, dodatkowo możemy zarabiać na wynajmie, więc teoretycznie wydaje się to bardzo opłacalne. Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, iż polskie prawo chroni lokatorów – jeżeli trafimy na nieuczciwą osobę, która wynajmuje nasze mieszkanie i nie płaci, może być trudno ją wyeksmitować.

Jak uchronić się przed nieuczciwym najemcą?

Podpisując umowę wynajmu, należy się zabezpieczyć, tak aby najemca opuścił lokal po upływie terminu wynajmu lub też kiedy przestanie płacić terminowo. Umowa najmu jest regulowana polskimi przepisami – wynajmując, oddajemy w użytkowanie najemcy część lokalu lub całe mieszkanie, dom czy też inną nieruchomość. Umowę należy sporządzić w formie pisemnej, dodatkowo możemy skontaktować się z notariuszem, aby potwierdził podpisanie dokumentu. W umowie najmu podajemy dane stron umowy, opisujemy dokładnie lokal, jego stan, powierzchnię. W umowie należy zawrzeć także szczegółowe koszty najmu i użytkowania mieszkania, ewentualnie inne opłaty związane z potencjalnym zniszczeniem nieruchomości. Dodatkowo trzeba określić czas trwania umowy oraz warunki jej wypowiedzenia.

Przed podpisaniem umowy najmu warto sprawdzić przyszłego najemcę w Biurze Informacji Kredytowej, możemy także sprawdzić osoby, które prowadzą działalność gospodarczą. Należy bardzo dobrze przemyśleć zapisy umowy, określić warunki wypowiedzenia umowy najmu według określonych przesłanek. Najczęściej będzie to zaprzestanie opłat na rzecz wynajmującego, regulowania czynsz oraz wszelkich opłat związanych z mediami. Możemy zabezpieczyć się za pomocą umowy najmu okazjonalnego, która pozwala na przeprowadzenie eksmisji bez uzyskania wyroku sądowego. Jest to bardzo istotne w przypadku, gdy chcemy upewnić się, iż będziemy mogli usunąć szybko osobę z wynajmowanego lokalu.

Gdy jako właściciele nieruchomości właściwie się zabezpieczymy, będziemy mogli zarabiać na mieszkaniu czy też innej nieruchomości. Jeżeli poszukujemy sposobu na rozreklamowanie naszego mieszkania, możemy zwrócić uwagę na serwisy ogłoszeniowe. Polecamy poszukiwać serwisów, które pojawiają się w wynikach wyszukiwarki na hasło (przykładowo) „mieszkanie do wynajęcia Zielona Góra”. Warto przygotować dobre zdjęcia, które oddają stan lokalu, opisać metraż, poszczególne pomieszczenia, jak również przedstawić cenę za wynajem.